面積過 500 平方米？不可不知的 能源效益(BEEO) 節能法定新規例！能原效益 | beeo | 節能

面積過 500 平方米？不可不知的 能源效益(BEEO) 節能法定新規例！

在香港籌備全新的辦公室動工，除了考慮設計風格與預算外，政府的法例規管更是確保項目能順利交場、按時進駐的關鍵 500 平方米 | 能源效益 | BEEO。

如果您的寫字樓裝修面積達到或超過 500 平方米（約 5,382 平方呎），根據香港法例第 610 章《建築物能源效益條例》（簡稱 BEEO | 節能），該工程已被定義為「主要裝修工程」。這意味著項目必須強制遵從法定的節能申報流程。

🔍 裝修碰觸 BEEO，客戶需要注意什麼？

香港機電工程署（EMSD）在《建築物能源效益條例》第 3 附表中寫得很清楚：主要裝修工程（Major Retrofit Works）的定義，必須同時包含「面積過 500 平方米」 以及 「加裝（Addition）或更換（Replacement）指定屋宇裝備」。

簡單來說，如果寫字樓面積超過 500 平方米，且裝修時新加了燈具和冷氣，處理方法只需記住以下兩大重點：

1. 🛠️ 硬體配合（節能過關）500 平方米 | 能源效益 | BEEO

• 加裝時間制能源效益：新加的燈光必須安裝定時關燈掣（Time Switch）、人體感應器或日光感應器，確保無人時自動熄燈。

• 選用省電設備：全面採用優質 LED 燈（控制每平方米的總瓦數不超標），冷氣必須選用高節能規格的型號。

  
  

2. 📋 找人做報告（合法交場）500 平方米 | 能源效益 | BEEO

• 必須聘請 REA：關於能源效益,普通裝修師傅不能出報告。必須由機電署認可的註冊能源效益專業人士（REA）到現場量度、核對設備證書。

  
  

• 2個月內申報：完工後的 2 個月內，由 REA 簽發「遵行代表證明書（FOC）」並提交給機電工程署（EMSD）登記，否則會被罰款。

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