辦公室裝修指南與實用資訊 Office Design Insights

好多老細或者行政人員（Admin）喺規劃辦公室裝修時，往往以為只要搵咗室內設計或者工程公司報價，執好個室內面表面，預算就大功告成。但現實中，辦公室要順利運作，除了表面嘅間格、油漆同傢俬之外，仲有大量不可或缺嘅「基建」同「科技配套」費用。 如果喺一開始冇將呢啲項目計入 Budget，分分鐘會令你嘅裝修預算大超支！以下為大家拆解，除咗基本裝修外，你必需要預留嘅四大核心Office 裝修預算： Wide angle view of a modern office space with greenery 一、 基礎骨骼：一盤設計及工程公司的預計呎價 辦公室裝修嘅「骨肉」，通常涵蓋了空間規劃、出 3D 圖、拆除舊裝修、泥水、油漆、木工間隔、天花地毯以及基本傢俬配置。喺香港，根據你追求嘅裝修檔次同大廈質素（例如甲級寫字樓定係九龍工業區），一般室內設計及工程公司嘅預計呎價可以分為以下2大級別Office 裝修預算： 裝修級別 預計呎價（每平方呎） 適合對象與包含項目 經濟輕裝修 (Economy) HK$250 – HK$400 適合： 初創企業、中小企、翻新

在規劃辦公室裝修時，冷氣系統的選擇不僅影響日後的舒適度與辦公私隱,更直接影響裝修報價。以下為您用最簡單的方式，拆解三大主流系統的差別與注意要點： 1. VAV / VAVR 系統（中央變風量系統）辦公室冷氣選擇 適合場所：大型、開放式辦公區。 優點：非常節能，能根據辦公室人數自動調節風量。 缺點（應聲與私隱問題）： 聲音傳播（Cross-talk）：這類系統通常共用天花板上方的空間作回風。這意味著主管房與隔壁會議室在天花頂是相通的。如果沒做好隔音，隔壁講話，主管房會聽得一清二楚，毫无私隱。 風閥噪音：控制箱在調節風量時，常有氣流聲或低頻嗡嗡聲（應聲問題）。 2. Fan Coil 系統（FCU / 風機盤管系統）辦公室冷氣選擇 適合場所：中小型辦公室、獨立經理房、獨立會議室。 優點：每部冷氣完全獨立運作，房間之間不共用天花回風，隔音與私隱度極高，想要幾度就調幾度。 缺點：天花板需要留比較多維修口，方便日後清洗漏水盤和濾網。 💰 關鍵：為什麼系統會嚴重影響「電線報價」？ 很多客戶在看報價單時會問：「為什麼走電線的管道，有些用鐵，有些用膠，價錢差這

面積過 500 平方米？不可不知的 能源效益(BEEO) 節能法定新規例！ 在香港籌備全新的辦公室動工，除了考慮設計風格與預算外，政府的法例規管更是確保項目能順利交場、按時進駐的關鍵 500 平方米 | 能源效益 | BEEO。 如果您的寫字樓裝修面積達到或超過 500 平方米（約 5,382 平方呎），根據香港法例第 610 章《建築物能源效益條例》（簡稱 BEEO | 節能），該工程已被定義為「主要裝修工程」。這意味著項目必須強制遵從法定的節能申報流程。 🔍 裝修碰觸 BEEO，客戶需要注意什麼？ 香港機電工程署（EMSD）在《建築物能源效益條例》第 3 附表中寫得很清楚：主要裝修工程（Major Retrofit Works）的定義，必須同時包含「面積過 500 平方米」 以及 「加裝（Addition）或更換（Replacement）指定屋宇裝備」。 簡單來說，如果寫字樓面積超過 500 平方米，且裝修時新加了燈具和冷氣，處理方法只需記住以下兩大重點： 1. 🛠️ 硬體配合（節能過關）500 平方米 | 能源效益 | BEEO...

在規劃辦公室裝修時，會議室和經理房的隔音（阻音）表現常常是客戶關心的焦點。不過，隔音效果並非單看一項材料，而是受到現場環境、假天花結構、甚至手工細節等多重因素影響。 一般而言，因應不同的預算與私隱需求，業界常見的牆身阻音做法大致可分為以下三類，供大家參考： 一、 辦公室常見的 2 種牆身配置 做法 1：75mm 石膏板牆身 內填纖維棉＋ 建造至假天花頂 配置：一般採用 75mm 輕鋼骨架，中間填充普通的玻璃纖維棉，牆身通常只建造至假天花（如礦棉板或石膏天花）的高度。 大致效果：屬於基礎輕隔音。能稍微減弱一般的談話聲，但對大聲說話或高頻聲音的阻隔相對有限。由於牆頂沒到水泥頂，聲音較容易從假天花上方的空隙繞道傳到隔壁。 適用參考：預算有限，主要需要視覺私隱，而對聲音私隱要求相對放寬的普通部門主管房。 做法 2：75mm/100mm 牆身 內填岩棉 ＋ 建造至真天花頂 配置：同樣是 75mm 牆身，但內填物料改用密度較高的岩棉（Rockwool），並且將間牆穿過假天花，一直建造至最頂的水泥真天花（Slab-to-Slab）。 大致效果：屬於加強型阻音做